O OLX, portal de anúncios classificados em Portugal, acaba de revelar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, em que apresenta indicadores pertinentes sobre a procura, oferta e preços médios de casas de férias em Portugal.

Os valores agora divulgados reflectem uma análise dos primeiros cinco meses de 2019 e da comparação deste com o período homólogo do ano passado.

Principais conclusões:

  • As cidades mais procuradas em 2019 para alugar casa de férias no distrito de Faro são Vila Real de Santo António (25%), Portimão (20%), Albufeira (16%), Silves (10%) e Loulé (10%).
  • Para além de Faro, Setúbal (7,6%), Leiria (7%), Braga (4,2%) e Porto (2,9%) fecham o top5 dos distritos mais procurados para alugar casa de férias. No entanto, comparando os períodos já referidos de 2018 e 2019, apenas Faro, Braga e o Porto tiveram um crescimento deste indicador.
  • Entre janeiro e maio de 2018 foram publicados 5381 anúncios nesta categoria de casas de férias, enquanto no mesmo período de 2019 foram publicados 5908 (+8,9).
  • Relativamente à distribuição da oferta por região, Setúbal (7,7%), Leiria (7,1%), Lisboa (6,6%) e Porto (4,1%) surgem logo após Faro que, como já referido, lidera também este índice.
  • Os maiores aumentos no preço médio por semana, comparando o período já mencionado de 2018 e 2019, registam-se em Santarém (41%), Beja (8%), Setúbal (7%), Faro (3%) e Leiria (1%). Os distritos com maior decréscimo neste indicador foram Coimbra (-16%) e Porto (-9%).
  • Por outro lado, analisando apenas 2019, Santarém (764€), Viana do Castelo (681€) e Braga (626€) apresentam os preços médios mais altos por semana, enquanto Coimbra (285€) e Leiria (381€) têm os preços mais baixos.

Para além das conclusões já enunciadas, e analisando somente a região do país que domina tanto a procura como a oferta da categoria de casas de férias (distrito de Faro) no OLX, é possível verificar-se também um aumento do preço médio por semana nos T1 (1%), T2 (2%) e T3 (6%) quando comparado 2018 a 2019. Também em relação a este indicador, e olhando agora apenas para este ano, os valores médios por semana praticados nesta região por tipologia são: T1 (361€), T2 (460€), T3 (677€), T4 (957€) e T5 (1118€).

“Numa altura em que muitos portugueses, e não só, começam a iniciar os tão aguardados períodos de férias, considerámos importante revelar ao mercado alguns indicadores objetivos que ajudam a perceber as preferências dos nossos utilizadores no que respeita ao aluguer de casas de férias. Mesmo sabendo que até julho ainda haverá alguma procura, não é difícil perceber-se que o Sul do país continua a dominar nesta categoria e que existem algumas surpresas agradáveis”, analisa Andreia Pacheco, Brand Manager do OLX em Portugal.

Uma outra curiosidade interessante, e que também serve de indicador, passa por se entender quais as palavras-chave mais pesquisadas em 2019 pelos utilizadores nesta categoria e não é surpresa que as primeiras cinco do ranking estejam relacionadas com a zona Sul de Portugal: 1º “Algarve”, 2º “Albufeira”, 3º “Quarteira”, 4º “Manta rota”, e 5º “Monte Gordo”. Apenas na 6ª posição surge um termo que não está ligado a esta região, mais concretamente “Sesimbra”.

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